Restwaarde helpt bij duurzame keuze

Voor het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) verzorgt bbn adviseurs het bouwkostenmanagement voor de realisatie van het nieuwe centrale laboratorium voor diagnostiek en research. In de fase van het Voorlopig Ontwerp stond een belangrijke keuze centraal: de toepassing van een betonnen versus een houten hoofddraagconstructie.

Om een integrale afweging te kunnen maken, heeft bbn adviseurs de circulaire restwaarde van de houten variant inzichtelijk gemaakt en meegenomen in de besluitvorming. Hoewel de houten hoofddraagconstructie in absolute zin hogere investeringskosten met zich meebracht en daarmee vanuit financieel perspectief aanvankelijk minder aantrekkelijk leek, bood deze variant duidelijke voordelen op het gebied van duurzaamheid. Zo resulteert een houten constructie in een aanzienlijk lagere CO₂-uitstoot en draagt het ontwerp, dankzij losmaakbare verbindingen, bij aan een hogere circulaire restwaarde.

Mede door deze circulaire restwaarde expliciet te betrekken in de totale financieringsafweging, is uiteindelijk de voorkeur uitgegaan naar de houten variant. Het nieuwe UMCG-laboratorium wordt dan ook verder uitgewerkt met een houten hoofddraagconstructie.

De casus van het UMCG laat zien dat het integreren van circulaire restwaarde in de besluitvorming leidt tot een meer toekomstbestendige en integrale afweging. Waar de houten hoofddraagconstructie aanvankelijk minder gunstig leek op basis van de initiële investeringskosten, heeft het meenemen van de restwaarde – zowel financieel als circulair – aangetoond dat deze variant juist op lange termijn meer waarde vertegenwoordigt.

Het expliciet waarderen van restwaarde maakt het mogelijk om duurzame keuzes financieel te onderbouwen en stimuleert daarmee de toepassing van circulaire oplossingen in de bouwpraktijk.